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匿名用戶
2022-10-25
變現(xiàn)麻煩，不好出手。商鋪是商業(yè)地產(chǎn)，其單價往往比住宅要高，而且承擔(dān)的也是商業(yè)地產(chǎn)的交易費率，同住宅相比，過戶成本大大增加。受制于政策影響，很多地方的商鋪是不具備落戶條件的，某些程度上來說又降低了對于潛在購買者的吸引力。另外，購買商鋪的多數(shù)是投資者，現(xiàn)在的投資渠道非常的多，不僅僅是投資商鋪一種選擇，所以綜合的來看，商鋪并不好出手，特別是在急用錢的時候，商鋪無法快速出售變現(xiàn)，會給自己造成極大的負(fù)擔(dān)。
匿名用戶
2022-10-25
商鋪的供應(yīng)卻并沒有停下腳步，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展，新建小區(qū)越來越多，而絕大部分的小區(qū)都會在底層、小區(qū)入口處設(shè)計商鋪，大量的商鋪供給涌向市場。有數(shù)據(jù)顯示，鄭州商業(yè)地產(chǎn)人均面積為1.2㎡，武漢是2.2㎡。在商鋪供給過剩和商鋪需求減少的雙重作用下，租客難尋、不好出租成為了一個常態(tài)。
匿名用戶
2022-10-25
租客難尋、不好出租。由于電商對實體經(jīng)濟(jì)的沖擊和商鋪供應(yīng)過剩的影響，商鋪的出租越來越難。近年來，中國的電商業(yè)高速發(fā)展，帶動了很大一批新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但是同樣的，對于很多線下商業(yè)帶來的沖擊也非常的大，特別是對某些行業(yè)的沖擊非常嚴(yán)重，使得市場上對于商鋪租賃的需求有所減少。