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土地出讓指的是國家以土地所有者的身份，將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者使用，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。
匿名用戶
2022-11-08
房屋類型不同，土地劃撥房屋類型一般為公益事業用地或回遷房、經適房等建設用地;土地出讓房屋類型多為建有商品房。因此，地劃撥和土地出讓在房屋類型上是存在著一些區別的。
匿名用戶
2022-11-08
取得方式不同，一般來說，土地劃撥取得方式是：需要向縣級以上人民政府獲得批準，給土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用。而土地出讓取得方式則是：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。