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匿名用戶
2022-02-19
房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)真實(shí)。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真誠表達(dá)的結(jié)果。房屋銷售不得違反政策、法律、法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋銷售行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。
匿名用戶
2022-02-19
如果房屋是多人共有的，應(yīng)要求所有共有人簽字同意出售房屋，這樣的銷售行為才能有效。當(dāng)然，如果房地產(chǎn)所有人不能在場，一定要讓不在場的一方出具書面聲明，同意出售房屋。《最高人民法院關(guān)于《民法通則》若干問題的意見》第八十九條規(guī)定：共同所有人對共同財(cái)產(chǎn)享有共同權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)。在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人擅自處置共同財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第四款規(guī)定：未經(jīng)其他共有人書面同意，共有房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
匿名用戶
2022-02-19
三方合同的內(nèi)容是合法的。如果雙方簽訂合同的真實(shí)含義，則三方合同中介機(jī)構(gòu)未蓋章，但雙方簽訂的合同有效;如果不符合上述情況，合同無效。